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市住保办-公租房租金租期内不调整

时间:2017-6-29| 来源:| 编辑:| 点击:0次

市住保办:公租房租金租期内不调整 原标题 市住保办相关负责人做客首都之窗时表示 公租房租金租期内不调整 本报记者 耿诺 实习生 董枳君 今年还有多少保障房将开始摇号?如果等了3年还没摇中怎么办?公租房租金是怎么确定的?什么时候会涨价?昨日,市住保办相关负责人做客首都之窗,就市民和网友关注的住房保障问题进行了解答。 多区县近期公开摇号 据市住保办副主任杨武平介绍,近期,海淀区、西城区、朝阳区、丰台区、大兴区、房山区、顺义区、昌平区等区县已经在准备公开摇号,整体房源约为2万套。同时,年底前后还将有一批全市集中配建的公租房开始摇号。在各区县摇号的房源中,基本上包括了限价房、经适房和公租房3种类型。 截至目前,本市今年已经公开配租配售了2.19万套保障房,再加上即将配租配售的2万余套保障房,将可以满足今年完成配租配售4.5万套保障房的任务。同时,在今年配租配售的4.5万套保障房中,有大约3万套为配售的经适房或两限房,其余1.5万套为公租房。 3年未摇到号可配租公租房 杨武平介绍,截至去年年底,本市已经总共建设收购了将近70万套保障性住房,通过公开摇号、危改,包括各种途径解决将近50万户中低收入居民的住房困难问题。目前,本市正在力争于“十二五”时期内,把本市轮候家庭历史的欠账问题统一解决完毕。这也就意味着2015年时,目前通过审核、正在摇号的家庭可以获得配租配售保障房。 据介绍,截至11月底,全市累计备案通过的各类保障性住房家庭共计30.1万户,其中廉租房轮候家庭2.8万户,经适房轮候家庭9.4万户,两限房轮候家庭17.5万户,还有4000多户新申请了公共租赁住房。而减去已经获得房源的家庭,目前还有14.4万户家庭正在轮候。 对此,有网友表示,此前有政策规定,如果3年内没有摇到号,将可以直接配售保障房。而对此,市住保办审核配售处处长陈炜文解释称,目前政策已经进行了调整,按照国务院大力建设公共租赁住房的要求,本市执行的规定为,轮候家庭如果连续3年参加摇号没有摇中,或者是没有解决住房问题的家庭,可以通过公共租赁住房解决住房困难。 三到五年不调租金 面对网民,市住保办首次全面解释了公租房“租期稳定”的含义——在公租房规定租期的3到5年内,租金将不予调整。 此前本市发布信息显示,公租房拥有比较稳定的租期和租金。市住保办发展规划处处长张国伟对这种说法进行了详细的解释,目前本市公租房租期一般为3到5年。 而对于主持人关于“租金降了怎么办”的疑问,张国伟回答称,根据目前本市的情况,租金应该不会下降。至于每个公租房项目的租金是如何测算得出的问题,陈炜文表示,本市已经通过公开招标的方式,选聘了5家专业机构,对公租房的租金进行测定。目前,本市已经测定了21个项目的市场租金。 据陈炜文透露,租金测算的时令非常有讲究,既不会在春节后、开学时按租金高点测算,也不会单独按照某个租金低点测算,而是根据一年的平均月租金来测算市场租金。测定机构还会根据与公租房装修情况、位置、配套等类似的项目,来测定市场租金。大原机械网增城港机械信息网肌醇机械网
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